צוות משרד האדריכלים שלנו מורכב מאנשי מקצוע מנוסים ומיומנים, אשר עוסקים בתחום הבנייה זה שנים רבות ומכירים את תהליך קבלת היתר בניה על בוריו ומכירים את המערכת. אנחנו יודעים את התהליך ומתנהלים באופן הטוב ביותר ולדאוג לטובת הלקוחות שלנו לאורך כל התהליך. ידוע שמשרד אדריכלים שמכיר את ההתנהלות של הרשות המקומית הוא הדבר החשוב ביותר בנושא הגשת היתרי בניה. משרדנו מגיש עשרות היתרי בנייה בשנה ברשויות שונות בארץ. לנו יש לנו הרבה תיקים בהליכי היתרי בניה לכן אנחנו נמצאים בתדירות גבוהה ברשויות המקומיות, מכירים את בעלי התפקידים ומקדמים את ההיתרים וכמובן שמגיבים במהירות לבקשות שונות בתהליך. לנו ניסיון רב מול הרשויות המקומיות, אנחנו יודעים אילו הקלות הרשות המקומית נותנת ומה הן מאפשרות וכך אנחנו ממקסמים את הבניה על שטח המגרש.יש להיות סבלני. תהליך היתר עשוי להימשך בין 3 ל 6 חודשים, תלוי במורכבות השטח.
כן! תצטרכו היתר בניה לפני תחילת הבניה.
היתר בנייה ניתן על ידי הרשות המקומית וזאת לאחר בדיקות ובחינות שתכנון המבנה עומד בכל הסטנדרטים שנדרשים על ידי הוועדה לתכנון ובנייה.
הבקשה להיתר בניה תעשה לפי התכניות, ההנחיות המרחביות של הרשות.
יש למלא את כל פרטי הבקשה ולצרף את כל המסמכים הרלוונטיים לרבות חתימות כל בעלי התפקידים הרלוונטיים לבקשה להיתר הבניה וכן הסכמה והודעה לבעלי הזכויות במקרקעין.
מהנדס יבדוק בתוך עשרה ימים ממועד הגשת ההיתר: האם הבקשה להיתר שהוגשה כוללת את כל הפרטים והמסמכים כפי שנקבעו בתנאים מוקדמים. אם הבקשה עומדת בתנאים המוקדמים היא תיקלט ברשות הרישוי ותישלח הודעה למבקש הבקשה בתוך המועד האמור.
אם הבקשה לא כללה את כל התנאים המוקדמים ישלח המהנדס הודעה על אי קליטת הבקשה למבקש ויפורטו בה התנאים המוקדמים החסרים.
בדיקה מרחבית של הבקשה מתבצעת על ידי מהנדס הוועדה, בהתאמה לחוק, לתקנות, לתכנית בניין עיר, להיתרים קודמים ולהנחיות המרחביות של הרשות.
בתום הבדיקה הבוחן מכין דו”ח מפורט ומגבש את המלצתו לדיון ברשות הרישוי.
בקרת תכן הינה בקרה הנדסית על התכנון: יציבות הבניין, בטיחות אש, התגוננות אזרחית, תברואה, איטום ועוד, וכמובן האינטגרציה ביניהם.
מטרת בקרת התכן הינה לוודא כי תכניות הבניה מגבירות את בטיחות הבנייה ואת איכותה למקסימום.
לאחר סיום ביצוע בקרת תכן – יגיש עורך הבקשה דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה אם נערכו, בעקבות בקרת התכן או הצהרה חתומה בידי עורך הבקשה, כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
לאחר הגשת דוח עורך הבקשה יבחן המהנדס אם השינויים המרחביים שנערכו בבקשה להיתר עומדים בתנאי החלטת רשות הרישוי.
לאחר תשלום האגרות או שניתנו הערבויות להבטחת התשלומים הנדרשים בחוק, תיתן רשות הרישוי את ההיתר בתוך 5 ימים.
צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם
נבנה על ידי פנינה ולטר בנייה וקידום אתרים
